Villa Bosco, Villa mit Garten zum Kauf bei Venedig
Eine private Residenz im Herzen Venetiens, zwischen Venedig und dem Meer
Preis auf Anfrage
Die Villa Bosco ist eine hochwertige freistehende Villa in Noventa di Piave, im Osten Venetiens. Sie wurde 2015 gebaut und hat die Energieklasse A4.
Sie ist für Menschen gedacht, die Raum, Privatsphäre und eine echte Verbindung zur Natur suchen. Und das ohne auf eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Venedig, Jesolo und der Adriaküste zu verzichten.
Die Villa bietet rund 265 m² Wohnfläche, bei einer Gesamtfläche von etwa 416 m². Rundherum liegt ein privater Garten von etwa 2.000 m². Diese Größe passt zum Alltag einer Familie. Aber auch zu allen, die ein Zuhause in Italien für verschiedene Zeiten im Jahr suchen.
Sie ist mehr als eine Villa. Sie ist ein Haus mit eigener architektonischer Identität und Räumen, in denen man ganz natürlich lebt.
Die Villa Bosco auf einen Blick
Preis
Auf Anfrage
Fläche
ca. 416 m² Gesamtfläche, davon 265 m² Wohnfläche
Grundstück
privater Garten, ca. 2.000 m²
Räume
3 Schlafzimmer, 3 Bäder, Arbeitszimmer im Erdgeschoss
Außenbereich
Bogengang, Pergola, Nebengebäude mit Holzbackofen
Garage
Doppelgarage, ca. 24 m²
Baujahr
2015
Energieklasse
A4
Haustechnik
Wärmepumpe, Fußboden- und Deckenheizung, Photovoltaik 6 kWp, kontrollierte Wohnraumlüftung
Möblierung
teilmöbliert
Die Geschichte der Villa Bosco
Jedes Haus hat eine Geschichte. Im Video nimmt uns die Eigentümerin mit in die Villa Bosco und erzählt, wie das Haus entstanden ist. Mit deutschen Untertiteln.
Die Eigentümerin ist in Noventa di Piave geboren und aufgewachsen. Als sie ihr Haus baute, wollte sie hier bleiben: nur wenige Minuten vom Meer, vom Flughafen und von der Autobahn entfernt, aber mitten im Grünen.
Jedes Detail wurde für die Dauer gewählt. Hochwertige Ausstattung, die Treppe aus Eichenholz, das Wohnzimmer mit doppelter Raumhöhe, die Hermès-Tapete, die kontrollierte Wohnraumlüftung und die Vorbereitung für einen Kamin.
»Um uns herum ist so viel Garten, wir leben mitten in der Natur.«
Der Garten ist der Ort für das gemeinsame Leben. Hier werden Feste gefeiert und Pizzen im Holzbackofen gebacken. Und für jedes Enkelkind wurde ein Baum gepflanzt.
Venezianische Architektur, moderner Komfort
Die Architektur der Villa verbindet venezianische Tradition mit modernen Lösungen.
Sichtmauerwerk aus Ziegeln, die Bögen des Bogengangs, das Satteldach und die Holzbalken schaffen eine warme und typisch italienische Ästhetik. Das Ergebnis ist ein elegantes Haus, das nie protzig wirkt. Es strahlt Solidität und Gastlichkeit aus und verbindet die Innenräume mit dem Garten.
Der Bogengang ist das prägendste Element der Villa. Er ist mehr als Architektur, er ist ein echter Lebensraum. Ein geschützter und privater Ort, um im Freien zu essen, Gäste zu empfangen, im Sommer zu entspannen oder zu sehen, wie sich der Garten mit den Jahreszeiten verändert. Daneben bietet die Pergola einen zweiten Platz im Freien.
Die Bögen rahmen den Blick ein und schaffen einen ständigen Dialog zwischen Haus, Grün und Tageslicht.
Die Villa bewahrt den Charme eines italienischen Landhauses. Sie interpretiert ihn neu, mit Räumen, Haustechnik und Komfort für das Leben von heute.
Das Erdgeschoss mit Wohnbereich und Arbeitszimmer
Der Eingang öffnet sich zum großzügigen, gegliederten Wohnbereich.
Das Wohnzimmer ist das Herz des Hauses. Es ist für den Alltag gemacht und für gemeinsame Momente. Der Raum bietet Platz für mehrere Bereiche: zum Gespräch, zum Entspannen und zum Empfang von Gästen.
Die Küche ist separat, daneben liegt ein Esszimmer. So bleiben die Räume getrennt, ohne dass der Wohnbereich seinen Zusammenhang verliert.
Traditionelle Materialien, Details aus Stein und Ziegel und moderne Oberflächen ergänzen sich. Die Räume haben einen persönlichen Charakter. Man spürt ein authentisches, solides und gepflegtes Zuhause.
Im Erdgeschoss liegen außerdem ein Bad mit Vorraum, die Waschküche und Nebenräume. Die Doppelgarage und der Technikraum vervollständigen das Geschoss.
Das Arbeitszimmer im Erdgeschoss
Das Arbeitszimmer ist einer der wertvollsten Räume der Villa Bosco.
Es liegt im Erdgeschoss, getrennt vom Schlafbereich. Wer von zu Hause arbeitet, hat hier einen eigenen Raum, mit einer Tür, die man schließen kann, wenn Ruhe gefragt ist. Nach Feierabend bleibt die Arbeit unten und das Privatleben geht oben weiter.
Der Raum ist sehr vielseitig. Er eignet sich als Büro, Bibliothek oder Hobbyraum. Mit wenigen Anpassungen auch als Gästezimmer.
Der Schlafbereich im Obergeschoss
Im Obergeschoss liegt der privateste Teil der Villa.
Es gibt drei großzügige Schlafzimmer, die sich leicht einrichten und gestalten lassen.
Das Hauptschlafzimmer kann zu einer echten privaten Suite werden. Die beiden anderen Zimmer bieten Platz für Kinder, Gäste oder Familie auf längerem Besuch.
Ein Ankleidezimmer und zwei Bäder vervollständigen den Schlafbereich. Das Haus bleibt bequem und praktisch, auch wenn mehrere Personen darin wohnen.
Der Wohnbereich liegt unten, der Schlafbereich oben. Jeder Moment des Tages hat seinen eigenen Raum, mit Ordnung und Privatsphäre.
Dazu kommt ein Dachboden, nutzbar als Speicher oder Lager. So bleibt alles ordentlich verstaut, ohne die Haupträume zu belegen.
Der 2.000 m² große Garten und die Außenbereiche
Rund um die Villa erstreckt sich ein privater Garten von etwa 2.000 m².
Der Garten ist nicht nur Dekoration. Er ist fester Teil des Anwesens und schenkt Privatsphäre, Freiheit und Wohlbefinden.
Seine Größe erlaubt verschiedene Bereiche zum Entspannen, für Geselligkeit und für das Leben im Freien. Das Grün, der Olivenbaum, der Bogengang und die natürlichen Materialien der Fassade erzählen vom italienischen Lebensstil.
Hier kann der Tag mit einem Frühstück im Freien beginnen, im Garten weitergehen und unter dem Bogengang enden. Das Haus wird beleuchtet und der Garten wird Teil der Szene.
Bei Sonnenuntergang und am Abend zeigt die Architektur ihren Charakter am schönsten. Das Licht aus dem Haus fällt durch die Bögen. Die Ziegel nehmen wärmere Farbtöne an. Der Bogengang wird zur natürlichen Verlängerung des Wohnbereichs.
Der Garten ist für einen eingelassenen Pool bereits vorbereitet. Er kann mit den Wünschen der neuen Eigentümer wachsen.
Entwurf: Der Pool ist noch nicht gebaut. Im Garten ist Platz dafür.
Das Nebengebäude mit Geräteraum, Pflanzenquartier und Holzbackofen
Zum Anwesen gehört auch ein Nebengebäude von etwa 27 m² mit mehreren Nebenräumen.
Es umfasst Lager, Abstellraum und Geräteraum, ein WC, ein Winterquartier für Kübelpflanzen und einen Holzbackofen.
Der Holzbackofen verbindet das Haus mit der Tradition. Er steht für ein Leben mit Geselligkeit, gutem Essen und gemeinsamen Momenten.
Das Nebengebäude macht das Anwesen noch praktischer und eröffnet neue Möglichkeiten. Seine Räume lassen sich nach den Wünschen der künftigen Eigentümer nutzen.
Energieklasse A4 und moderne Haustechnik
Die Villa Bosco wurde 2015 gebaut und hat die Energieklasse A4. Sie verbindet traditionelle Architektur mit moderner Haustechnik. Das bedeutet Komfort im Alltag und niedrige Betriebskosten.
Fußboden- und Deckenheizung, Klimaanlage und Warmwasser arbeiten mit Wärmepumpe. Die Photovoltaikanlage mit 6 kWp erzeugt saubere Energie. Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt ständig für frische Luft.
Holzfenster mit Isolierverglasung und Insektenschutzgitter runden den Komfort ab. Für die Sicherheit gibt es eine Alarmanlage, Videoüberwachung und eine Video-Gegensprechanlage.
Ein Haus, das sich vielfältig leben lässt
Die Villa Bosco passt zu ganz unterschiedlichen Menschen.
Sie kann Hauptwohnsitz für eine Familie sein, die viel Platz und Unabhängigkeit sucht.
Sie kann das italienische Zuhause für Käufer aus dem Ausland werden, die Privatsphäre, Authentizität und eine gute Anbindung an Norditalien suchen.
Sie eignet sich auch für Selbstständige und Unternehmer, die ein eigenes Arbeitszimmer und Platz für Gäste wünschen.
Das Arbeitszimmer im Erdgeschoss, das Nebengebäude, die drei Schlafzimmer und die klare Trennung der Räume machen die Villa individuell gestaltbar. Ohne ihre Identität zu verlieren.
Leben in Venetien, zwischen Venedig, Jesolo und den Dolomiten
Zur Villa Bosco gehört auch die Region, die sie umgibt.
Noventa di Piave liegt strategisch günstig im Osten Venetiens, nahe der Autobahn A4. Venedig, die Flughäfen, die Strände von Jesolo und Caorle und das McArthurGlen Designer Outlet sind schnell erreichbar. Und das mit der Ruhe eines freistehenden Hauses.
Entfernungen:
Ziel
Entfernung
Fahrzeit
Autobahnauffahrt A4 Noventa di Piave
2,1 km
3 Minuten
McArthurGlen Designer Outlet
3 km
5 Minuten
Flughafen Venedig Marco Polo
34 km
23 Minuten
Strand von Jesolo
26 km
30 Minuten
Flughafen Treviso
31 km
30 Minuten
Venedig, Piazzale Roma
45 km
33 Minuten
Strand von Caorle
32 km
35 Minuten
Für Käufer aus dem Ausland bedeutet das ein großes privates Zuhause in Italien, abseits der überlaufenen Reiseziele. Und doch mitten in einer Region voller Geschichte, Kultur, guter Küche und Möglichkeiten.
Das Haus kann Ihr Ausgangspunkt sein, um Venedig, die Adria, die Kunststädte Venetiens, die Hügel und die Dolomiten zu entdecken. Und jedes Mal kehren Sie an einen privaten Ort zurück, fern vom Trubel.
Der Charakter der Villa Bosco
Der Wert der Villa Bosco liegt nicht in einem einzelnen Element.
Er entsteht aus dem Zusammenspiel. Die Größe des Hauses, der private Garten, der Bogengang, die Ziegelarchitektur, die Raumaufteilung und das Nebengebäude. Und die Möglichkeit, einen Großteil des Jahres im Freien zu leben.
Rund 265 m² Wohnfläche und 416 m² Gesamtfläche inmitten von 2.000 m² Garten. Drei Schlafzimmer, drei Bäder, ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss, großzügige Wohnräume und ein Nebengebäude. Baujahr 2015, Energieklasse A4.
Ein Haus, das architektonische Tradition, modernen Komfort, Privatsphäre und die Nähe zu den schönsten Orten Venetiens vereint. Nicht nur eine große Immobilie. Ein Ort zum Leben, zum Gestalten und zum Ankommen.
Häufige Fragen
Was kostet die Villa Bosco?
Der Preis ist auf Anfrage erhältlich. Kontaktieren Sie uns, wir informieren Sie gerne ausführlich.
Wie groß ist die Villa?
Das Haus hat rund 265 m² Wohnfläche, bei einer Gesamtfläche von etwa 416 m². Der private Garten ist etwa 2.000 m² groß.
Welche Energieklasse hat das Haus?
Die Villa hat die Energieklasse A4. Sie verfügt über Wärmepumpe, Fußboden- und Deckenheizung, eine Photovoltaikanlage mit 6 kWp und kontrollierte Wohnraumlüftung.
Wie weit ist es zum Meer und nach Venedig?
Der Strand von Jesolo ist etwa 30 Minuten entfernt. Der Flughafen Venedig etwa 23 Minuten und Piazzale Roma in Venedig etwa 33 Minuten.
Kann ein Pool gebaut werden?
Ja, der Garten ist für einen eingelassenen Pool bereits vorbereitet.
Ist die Villa möbliert?
Sie ist teilmöbliert. Was im Haus bleibt, wird bei den Kaufverhandlungen vereinbart.
Kann ich das Haus aus der Ferne besichtigen?
Ja. Vor Ihrer Anreise bieten wir eine geführte Besichtigung per Videoanruf an.
Besichtigung anfragen
Möchten Sie die Villa Bosco vor Ort oder per Videoanruf besichtigen? Hinterlassen Sie uns Ihre Daten. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden.
Alessandro Carrer · Spricht Italienisch und Englisch