Villa Bosco, villa con giardino in vendita a Noventa di Piave
Una residenza privata nel cuore del Veneto, tra Venezia e il mare
Prezzo riservato
Villa Bosco è una villa indipendente di pregio in vendita a Noventa di Piave, nel Veneto orientale. È stata costruita nel 2015 ed è in classe energetica A4.
È pensata per chi cerca spazio, privacy e un rapporto autentico con l'esterno. Il tutto senza rinunciare a collegamenti comodi e alla vicinanza con Venezia, Jesolo e la costa adriatica.
La villa offre circa 265 mq abitabili, per una superficie commerciale complessiva di circa 416 mq. Intorno si estende un giardino privato di circa 2.000 mq. Sono dimensioni adatte alla vita quotidiana di una famiglia. Ma anche a chi desidera una residenza italiana da vivere in diversi periodi dell'anno.
Non è solo una villa. È una casa con una propria identità architettonica e ambienti pensati per essere vissuti con naturalezza.
Villa Bosco in sintesi
Prezzo
Riservato
Superficie
circa 416 mq commerciali, di cui 265 mq di abitazione
Terreno
giardino privato di circa 2.000 mq
Ambienti
3 camere, 3 bagni, studio al piano terra
Esterni
portico, pompeiana, dependance con forno a legna
Garage
doppio, circa 24 mq
Anno di costruzione
2015
Classe energetica
A4
Impianti
pompa di calore, riscaldamento a pavimento e soffitto, fotovoltaico 6 kWp, VMC
Arredi
parzialmente arredata
La storia di Villa Bosco
Ogni casa ha una storia. Nel video la proprietaria ci porta dentro Villa Bosco e racconta come è nata.
La proprietaria è nata e cresciuta a Noventa di Piave. Quando ha costruito la sua casa ha scelto di restare qui: a pochi minuti dal mare, dall'aeroporto e dall'autostrada, ma circondata dal verde.
Ogni dettaglio è stato scelto per durare. Finiture di pregio, la scala in legno di rovere, il soggiorno a doppia altezza, la carta da parati Hermès, la ventilazione meccanica e la predisposizione per il caminetto.
«Abbiamo tanto giardino che ci circonda, siamo immersi nella natura.»
Il giardino è il luogo della vita insieme. Qui si organizzano feste e pizzate con il forno a legna, e per ogni nipote è stato piantato un albero.
Architettura veneta e comfort contemporaneo
L'architettura della villa unisce la tradizione veneta a soluzioni contemporanee.
Il mattone faccia a vista, gli archi del portico, le falde del tetto e le travi in legno creano un'estetica calda e autenticamente italiana. Il risultato è una casa elegante ma mai ostentata. Trasmette solidità e accoglienza, e lega gli interni al giardino.
Il portico è l'elemento più caratteristico della villa. Non è solo architettura, è un vero spazio da vivere. Un luogo riparato e riservato dove pranzare all'aperto, ricevere gli ospiti, rilassarsi d'estate o guardare il giardino cambiare con le stagioni. Accanto, la pompeiana offre un secondo angolo all'aperto.
Gli archi incorniciano la vista e creano un dialogo continuo tra la casa, il verde e la luce naturale.
La villa conserva il fascino di una residenza di campagna italiana, interpretandolo però con spazi, impianti e comfort pensati per la vita di oggi.
Il piano terra, tra zona giorno e studio
L'ingresso si apre sulla zona giorno, ampia e articolata.
Il soggiorno è il cuore della casa. È pensato per la vita di tutti i giorni e per i momenti condivisi. Lo spazio permette di creare più aree, dedicate alla conversazione, al relax e all'accoglienza degli ospiti.
La cucina è separata ed è affiancata da una sala da pranzo. Così gli ambienti restano distinti, senza perdere la continuità della zona giorno.
Materiali tradizionali, dettagli in pietra, mattone e finiture contemporanee dialogano tra loro. Gli interni hanno un carattere personale. Si respira una casa autentica, solida e curata.
Al piano terra si trovano anche un bagno con antibagno, la lavanderia e gli spazi di servizio. Completano il piano il garage doppio e il locale tecnico.
Lo studio al piano terra
Lo studio è uno degli ambienti più preziosi di Villa Bosco.
Si trova al piano terra, separato dalla zona notte. Chi lavora da casa ha una stanza tutta sua, con una porta da chiudere quando serve concentrazione. A fine giornata il lavoro resta al piano terra e la vita privata continua al piano di sopra.
È un ambiente molto versatile. Può diventare un ufficio in casa, una biblioteca o una stanza per gli hobby. Con qualche adattamento può essere anche una camera per gli ospiti.
La zona notte al primo piano
Il primo piano ospita la parte più riservata della villa.
Ci sono tre camere da letto ampie, facili da arredare e personalizzare.
La camera principale può diventare una vera suite privata. Le altre due possono accogliere i figli, gli ospiti o i familiari che si fermano a lungo.
Completano la zona notte un guardaroba e due bagni. La casa resta comoda e funzionale anche quando è abitata da più persone.
La zona giorno è al piano terra, quella notte al piano superiore. Ogni momento della giornata ha il suo spazio, con ordine e privacy.
C'è anche un sottotetto, utilizzabile come soffitta o magazzino. Tiene in ordine ciò che serve alla casa senza occupare gli ambienti principali.
Il giardino di 2.000 mq e gli spazi esterni
Intorno alla villa si estendono circa 2.000 mq di giardino privato.
Il giardino non è solo decorativo. È parte integrante della proprietà e regala privacy, libertà e benessere.
Le sue dimensioni permettono di creare più zone per il relax, la convivialità e la vita all'aperto. Il verde, l'ulivo, il portico e i materiali naturali della facciata raccontano lo stile di vita italiano.
Qui la giornata può iniziare con la colazione all'aperto, continuare nel verde e finire sotto il portico. La casa si illumina e il giardino diventa parte della scena.
È al tramonto e di sera che l'architettura esprime al meglio il suo carattere. Le luci interne attraversano gli archi. Il mattone prende tonalità più calde. Il portico diventa il naturale prolungamento della zona giorno.
Il giardino è già predisposto per una piscina interrata. Può crescere insieme ai desideri del nuovo proprietario.
Progetto indicativo: la piscina non è ancora stata realizzata. Il giardino ha lo spazio per accoglierla.
La dependance con ricovero attrezzi, serra e forno a legna
Nella proprietà c'è anche una dependance esterna di circa 27 mq, con diversi locali accessori.
Comprende magazzino, ripostiglio e ricovero attrezzi, un servizio, un riparo per le piante in vaso durante l'inverno e un forno a legna.
Il forno a legna rafforza il legame con la tradizione. Racconta un modo di vivere la casa fatto di convivialità, cucina e momenti condivisi.
La dependance rende la proprietà ancora più funzionale e offre nuove possibilità. I suoi ambienti possono essere valorizzati secondo le esigenze del futuro proprietario.
Classe energetica A4 e impianti di nuova generazione
Villa Bosco è stata costruita nel 2015 ed è in classe energetica A4. Al carattere architettonico tradizionale unisce impianti moderni. Garantiscono comfort ogni giorno e costi di gestione contenuti.
Il riscaldamento a pavimento e a soffitto, la climatizzazione e l'acqua calda sanitaria usano la pompa di calore. L'impianto fotovoltaico da 6 kWp produce energia pulita. La ventilazione meccanica controllata rinnova l'aria in modo costante.
I serramenti in legno con vetrocamera e le zanzariere completano il comfort. Per la sicurezza la villa dispone di allarme, videosorveglianza e videocitofono.
Una casa da vivere in tanti modi
Villa Bosco risponde alle esigenze di persone diverse.
Può essere la residenza principale di una famiglia che cerca spazi ampi e indipendenti.
Può diventare la casa italiana di un acquirente internazionale, in cerca di privacy, autenticità e collegamenti comodi con il Nord Italia.
È adatta anche a un professionista o a un imprenditore che vuole uno studio privato e spazi per gli ospiti.
Lo studio al piano terra, la dependance, le tre camere e la netta separazione tra gli ambienti rendono la villa personalizzabile. Senza snaturarne l'identità.
Vivere il Veneto, tra Venezia, Jesolo e le Dolomiti
Villa Bosco si racconta anche attraverso il territorio che la circonda.
Noventa di Piave si trova in una posizione strategica del Veneto orientale, vicino al casello dell'autostrada A4. Venezia, gli aeroporti, le spiagge di Jesolo e Caorle e il McArthurGlen Designer Outlet si raggiungono in poco tempo. Il tutto senza rinunciare alla tranquillità di una proprietà indipendente.
Le distanze:
Destinazione
Distanza
Tempo
Casello A4 Noventa di Piave
2,1 km
3 minuti
McArthurGlen Designer Outlet
3 km
5 minuti
Aeroporto di Venezia
34 km
23 minuti
Spiaggia di Jesolo
26 km
30 minuti
Aeroporto di Treviso
31 km
30 minuti
Venezia, Piazzale Roma
45 km
33 minuti
Spiaggia di Caorle
32 km
35 minuti
Per chi arriva dall'estero significa avere una grande residenza privata italiana lontano dalle mete più affollate. Ma dentro un territorio ricco di storia, cultura, gastronomia e opportunità.
La casa può diventare il punto di partenza per scoprire Venezia, il mare Adriatico, le città d'arte venete, le colline e le Dolomiti. E ogni volta si torna in un luogo riservato, lontano dai flussi turistici.
Il carattere di Villa Bosco
Il valore di Villa Bosco non risiede in un solo elemento.
Nasce dall'insieme. Le dimensioni della casa, il giardino privato, il portico, l'architettura in mattone, la distribuzione degli ambienti e la dependance. E la possibilità di vivere all'aperto per gran parte dell'anno.
Circa 265 mq abitabili e 416 mq commerciali, immersi in 2.000 mq di giardino. Tre camere, tre bagni, uno studio al piano terra, ampi spazi di rappresentanza e una dependance esterna. Costruita nel 2015, in classe energetica A4.
Una casa che unisce tradizione architettonica, comfort contemporaneo, privacy e vicinanza alle mete più belle del Veneto. Non solo un immobile di grandi dimensioni. Un luogo da vivere, personalizzare e sentire come proprio.
Domande frequenti
Quanto costa Villa Bosco?
Il prezzo è riservato. Scrivici o chiamaci: ti diamo tutte le informazioni.
Quanto è grande la villa?
L'abitazione misura circa 265 mq, per circa 416 mq commerciali complessivi. Il giardino privato è di circa 2.000 mq.
Qual è la classe energetica?
La villa è in classe A4. Ha pompa di calore, riscaldamento a pavimento e soffitto, fotovoltaico da 6 kWp e ventilazione meccanica controllata.
Quanto dista dal mare e da Venezia?
La spiaggia di Jesolo si raggiunge in circa 30 minuti. L'aeroporto di Venezia in circa 23 minuti e Piazzale Roma in circa 33.
Si può costruire una piscina?
Sì, il giardino è già predisposto per una piscina interrata.
La villa è arredata?
È parzialmente arredata. Cosa resta nella casa si concorda in trattativa.
Posso visitarla a distanza?
Sì. Prima del viaggio è possibile una videochiamata con visita guidata.
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Alessandro Carrer · Parla italiano e inglese